500元的投資
你有沒有想過用$500-1000元可以為你”賺 最少10,000元或超過50,000元？ 其實不是賺而是節省。 這幾年由于HST的出現，很多人都買很舊的房屋拆毀，自建房屋。所以不用驗屋就買下來，但你是否知道如果你的房屋材料有石綿或UFFI，經過WCB (建造業安全局) 的測定，在拆毀房屋之前要花超過10,000元的特別處理才能拆毀。所以最近有客人雇用筆者，只花了500元，就為他向屋主減了10,000元的石綿特別處理費！ 此外，筆者在上月份時也為一個客人節省了$50,000元。原因是在檢查一幢價值數百萬元的西區房屋時，發現一個大家都不知道的事情。最後屋主願意減低屋價$50,000元而成交，皆大歡喜。自己也覺得有滿足感！ 故事是一间位於西區地區非常好的舊房屋。但外型良好加上屋主保養得宜，房屋仍是非常昂貴。而買家亦準備保留屋的外型而把屋內重新大裝修。但在檢查完畢後，從我以往檢查西區古舊房屋的經驗，某些古老房屋仍會有UFFI致癌的保暖材料。雖然檢查致癌的保暖材料是超越檢查房屋的範圍，但是為了保障客人的利益，於是我詢問屋主及經紀是否知道屋內是否曾經或仍有UFFI的保暖材料？但屋主只是買了幾年，在買樓時並沒有檢查或詢問上手的屋主是否有致癌的材料。於是為了安全起見，我將幾個牆的電制打開觀察。真的被我不幸測到，在電制的內部真是含有UFFI的材料。買家正要拆牆裝修，不大担心清理UFFI。但因為要清除UFFI要特別處理，費用不菲。如果這麽大的房屋，可能需要數萬元才能清理。於是在大家商量同意後，屋主再減五萬元完成交易。 對於新移民，UFFI可能是比較陌生的名稱。 UFFI是一種甚麼物質？ 為什麼它會存在? UFFI 的全名是 Urea Formaldehyde Foam Insulation，他的有機化學名稱是 “月尿醛樹脂”。亦可以簡稱 甲醛。它其實是一種非常普通的天然及工業產品， 在我們的日常用品有可以見到它的存在，例如... Continue reading →