夏天來了，如何讓你的房屋更吸引，賣得好價錢？

很多人都會在夏天是賣屋，因為天氣好，人的心情好，樓價當然賣得好價錢，但為什麼別人的房屋賣得快，價錢又好，但自已的房屋好像賣了很久也賣不出？ 大家相信都有經驗去看別人賣的房屋時，感到有些房屋的感覺很好，為什麼？ 筆者多年看過不少房屋，有些房屋進入後，就感到不舒服，不自然，全屋都堆滿舊東西，地毯一看就知長期沒有吸塵。浴室濕氣很重。廚房充滿油煙味或中藥味。你會不會高價買這間房屋？ 其實是有些貼士是可以使你房屋看來感到舒服和有好印象，這樣你的房屋就可以容易賣出和賣出好價錢！ 戶外是第一個印象，所以要首先做功夫！清潔，清潔又清潔！外牆所有的清苔，發霉都要漂白水清洗干淨，門前的樹葉，垃圾都清洗。窗戶要洗干淨。 戶外四周檢查有沒有堆在外牆的垃圾和沒有用的東西，要馬上搬走，保持四周的走路通暢。 四周外牆和木的窗邊如果是超過五年以上，都要補油漆和修補裂縫。如果能全屋油漆更好，可以找近期的房屋雜誌參考選擇最流行的顏色。如果不能全屋油漆，門口最好都要油漆，使客人有清新的感覺。 然後，將所有的窗試試打開，清潔干淨，窗戶的鉸都要加油，確定所有的窗戶都能容易開關！然後檢查所有看來不清，即是有水氣而又不能清除的窗戶，最好是能全部更換。因為如果家裡有很多看不清的窗戶，別人從室內看不到窗外花園和漂亮的風景，印象就大打折扣。還有，就是自已走去室外看看，看看自已房屋的窗戶外表和顏色材料是否一樣，如果有些窗戶外面看來不同，就會很難看，影響別人的印象。 如果你家裡有陽台或露台，看看木的結構和表面有沒有腐爛的地方，更換所有腐爛的木材。檢查排水的孔道是否被落葉或垃圾倒塞，要馬上清埋。 還有，如果可以，在窗台或露台的地方加些小花盆，花盆上有合時的花朵，使人有進入花園的感覺！但要經常灑水和保持花朵新鮮。 要將房屋四周的樹木，尤其是生長得貼近外牆和屋頂的，都要修剪整齊。門前的矮樹叢特別要高度一樣，這樣顯出你注重花園。當然草地最好是沒有雜草和碧綠，如果現在不是這樣，就馬上找園藝公司急救！ 室內要保持清潔和簡單，多餘和經常不會用的東西要收藏好，不要亂放。使人感到你的房屋是經常保養。就算是室內有些少缺點，很多人都會接受。 廚房首先要注重，清潔和簡單是最重要！煮食爐一定要清潔，不能有油跡在爐面和四面牆。如果牆壁是用磁磚，用手試試牆是否有油的感覺。如果用普通灰板牆，有油跡的牆就要重新油漆。可能的話，將所有的煮食工具收藏好，最好不要放在爐上，除非你的煮食工具非常清潔或像全新似的。其他的小電器或容器都要放入廚櫃內。 浴室也是很重要，浴缸的四周都要清潔和不能有水漬。而浴缸的牆壁要重新補好防水灰和膠邊，使人感到你是經常保養浴室！ 浴室最好有抽氣扇，而抽氣扇最好能用定時計有每天自動抽氣最少十五分鐘，這樣你的浴室就不會有潮濕的氣味。如果有人來看房屋前最好幾小時前就開動抽氣扇。這樣使人覺得你的浴室很清新。還有要定期清潔抽氣扇。確定抽氣扇有抽氣的功效！ 通往電箱的地方要保持通暢，如果電箱很殘舊，最好是先找一個電工師傅來檢查修理或更換，並且要在浴室加上安全防漏電的電制 (GFCI)。而收據要貼在電箱旁邊，使人知道你家的電箱是正常安全和有經常保養。檢查所有的的燈泡是否正常功作，房屋看來光亮得多。 在睡房門前的走廊天花板要有煙霧警報器，不單止是安全的問題，而使人感到你是注意安全的人和有保養房屋。 如果你家裡有用煤氣壁爐，首先要檢查好，試試壁爐是否正常操作，在客人來前幾小時，開動壁爐，這樣有溫馨的感覺！ 如果家有小寵物，如貓狗等，最好能清潔它們的食物盆和排泄盆。因為它們有很大的異味。有很多人對寵物或它們的味道都會有敏感或反感，要注意這點！... Continue reading →