八十歲也知道驗屋的重要很多溫哥華特色的房屋都會有問題
最近筆者接到一個女仕的電話, 她現在正準備裝修房屋。但在裝修之前,希望筆者能為她驗屋。如果發現了有重要問題,在裝修時,可以馬上修補。 當筆者見到這位女仕時,發現她原來是年過八十的老人家。但經過初步的交談後, 我真是很敬佩這位老人家的思維清晰! 雖然她年紀老邁,但比一般人更了解和明白驗屋的需要。不單止要在買賣房屋時驗屋,更在需要時,例如大裝修時,同時驗屋。不單止可多了解房屋的問題,,而且可更換老化或快要更換的系統,例如舊年線,暖氣系統及加強防滲水入土庫等等。只要多花數百元,一舉兩得,可使房屋更漂亮時,更可節省將來房屋維修的費用。 經過四個多小時檢查, 發現房屋真的有些重要的問題要馬上修理。例如在地庫的後角有滲水的跡象,因為地毯有異常的顏色。筆者將地毯捲起,真的發現有滲水,雖然是不很嚴重, (見圖) 但如果長期不知道和忽略,到嚴重時才修補就花費巨大和時間。所以要在土庫裝修前,找出滲水的原因然後馬上修補好。 此外,在前門入口的石矢樓梯也發現了約3吋的裂縫,(見圖) 這條裂縫正是石矢樓梯和房屋地基的接口處! 雖然石矢樓梯的地基與房屋之間出現不同的下陷也是常見的現家。因為它們是不同的地基。 但太大的裂縫,例如有半吋以上,都會很易讓雨水滲入,而會使地基以上的木板和支持漸漸霉爛。很多溫哥華特色的房屋都會有種問題出現,由于一般人很少留意,當發現霉爛時,己經是變成為大問題,要花不少錢才能修好! 所以筆者看見這麼大的裂縫也特別入地庫的儲藏室去詳細檢查地基的木板。幸好沒有明顯的問題出現。但為了預防滲水入屋的情況出現,筆者特別提醒這位婆婆在裝修時,要求師傅將裂縫密封好。絕對不能讓雨水滲入! 最後的問題就是暖氣系統有不正常的漏水出現,也要盡快找暖氣系統的師傅更換零件和維修。(見圖) 大家讀者能不能不佩服這位年過八十的老人家的智慧和見識。比起很多人住了自己房屋十多年也不知房屋是否有問題,又不肯找專業人仕檢查。我們應該感到 慚愧!