新屋頂真的無問題?


有時候,當我們去檢查屋頂前,屋主或有關人仕都很主動地說屋頂剛新換不久。應該沒有問題。如果屋頂是由專業人仕更換而俱有保証書,筆者同意以上的觀點。

但很多時候,事情往往有例外。從地面看上屋頂,只能看到一部份,而且可能並不完整和清楚。在我們公司的立場,如果在安全,斜度和高度許可下,我們驗屋師部會爬上屋頂從屋頂上近距離檢查。確定屋頂的真正情況。

最近看到一個真實的例子,以供大家參考。從地面上看,屋頂的材料是更換不久和仍是很新。但當我爬上屋頂再作進一步檢查,就發現有數個問題,而且可能很大。
屋頂在低處曾經被人大面積用瀝清地修補過,最大可能原因是曾經在換過屋頂後發生過漏水。見圖一和二。
而另一問題就是屋的排水谷處出現高低不一。而且安裝的方法不對 (見圖三),不是非專業公司安裝就是屋主自己動手更換!

當我們進入屋的閣樓時,進一步發現各種問題。首先是確定屋頂曾經最近有漏過水的跡象。所以被大面積地用瀝清塗上。而當檢查屋閣樓的支架時,真的發現出了两個問題。第一個問題就是有些支架出現彎曲的現象 。這說明屋頂曾經被不正常的重量壓在屋頂上,或被支架安裝不正確。另一個問題就是有些垂直的支架並不是正確地坐在或接在橫樑上,而只是坐在天花板上。這樣的支架並不可以承受屋頂任何重量。

以上種種的問題,可以說這個“新”屋頂並不是由專業的公司去建造。而經過進一步查詢,原來這屋頂是由屋主自己建造,並不能提供任何的壽命和人工保証。而且在新建完成後,很快出現漏水的問題。唯一解决的方法就是聘用專業公司和工程師重新翻造一屋頂,並更正所有不正確的支架。

怎樣去選擇一間好公司去更換屋頂?
詢問你的親友是否有可靠的屋頂承建公司?

  • 詢問Roofing Contractors Association of B.C. 或 Roofing Institute R.C.A. B.C. (電話: 604-882-9734)有關它們會員的資料或要求介紹一些信譽良好的公司。
  • 詢問 Better Business Bureau of Mainland of B.C. 即是 BBB (電話: 604-682-2711)有關屋頂承建公司的歷史,是否以往涉及法律的訴訟或經常被人投訴。
  • 多比較其他公司,價錢昂貴或特別便宜的公司都需要小心。選擇歷史悠久信譽良好的公司是比較安心的。

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