這幾天的大雨和大風，使到溫哥華很多地方出現水浸，屋頂的漏水，真是屋漏更兼逢夜雨，使人狼狽不堪。如果真的發生，可能花去你不少的金錢和時間。上兩期我們剛巧談過清理樹葉的重要。如果讀者能夠及時清理，房屋水浸的機會就會大大減少！
最近筆者有兩位朋友就是土庫由於排水淤塞和抽水馬達失效而水浸！最嚴重的時候土庫約有六吋的水深，而且是來勢突然，話來就來。他想馬上搬走貴重的東西也搬不來。後來發現土庫出現水浸的原因就是抽水的馬達 (Sump Pump)失效。圖一
大家如果記得以前在這專欄也談過有些新建房屋的土庫是需要安裝抽水馬達去排走雨水的作用。如果馬達失靈或電力供應出現中斷，剛好又遇上大雨不斷，就會造成水淹土庫的機會。所以各讀者最好了解自己的土庫是否有抽水馬達的存在？為了防止水淹的機會，大家要經常檢查馬達的操作是否正常？尤其是在秋冬雨季之前更要小心！所以，有些朋友會加多一個馬達作為後備之用，也有朋友在沙井內安裝警報系統 (Alarm System) – 見圖二。如果水位高漲超過正常高度，警報系統就會發出警報，提醒户主要立刻找人檢查和更換不操作的馬達。
另外一個住在土庫的朋友，由於來到加拿大不久，不知道要清理排水洞的重要。當樹葉淤塞土庫門前排水洞時(圖三)，不馬上清理。下了幾場大雨後，雨水積累排不走，最後淹進土庫。馬上急電筆者怎麼辦？我到達他家中後，發現只是沙土和樹葉淤塞排水洞。我立刻為他清理排水洞，水深馬上降低，解決了水浸的危機。
而漏水方，一般房屋最容易發現漏水的地方，就是在煙囪，天窗，所有伸出屋頂與的氣喉和排氣管。所以當檢查和整潔屋頂的時候，就要特別注意這些地方，很多時候需要加上預防漏水的瀝青在這些地方上。
此外，我們會發覺在上層的排水管下的屋頂材料，較其他地方的屋頂材料更容易老化及出現而漏水的機會。主要是下雨後一段時間，在排水管下仍然會有雨水慢慢流出來，雨水經常流經的地方或屋頂材料就會快些變得腐敗。改善的方法就是延長排水管直接流入排水糟中內。只要我們能夠經常清理和保養屋頂，就會減少屋頂漏水的機會。