由於這幾年地產興盛，很多人不單止買獨立的房屋，也購買一幢幢的多層大廈作為投資之用。所以筆者也檢查不少這種大廈。很多人不知道這樣的大廈要注意什麼東西，如果這種大廈只有四，五層高，多數是由木結構造成的。由十個或十多個單位組成。
但是，有些大廈看年齡的多少，維修是否足夠決定問題的多少。最近筆者也檢驗幾間大廈，有些保養不錯。但有些則因年紀太，而且缺乏保養，加上地形傾斜，做成很多問題。以下就是一間舊大廈的例子。如果沒有檢驗房屋而馬上買入，就要花大筆金錢去修理。這間大廈的問題有下列主要的地方：
- 屋頂防水材料：大部份的大廈的屋頂都屬於平屋頂。這間大廈的屋頂材料已經殘破非常（見圖—）。 而且煙囪也殘破非常（見圖二），要重新建造。更換這些屋頂和煙囪，費用最少幾萬元。
- 電力供應不足，而且沒有獨立的電箱。這間大廈由於年齡比較老，大廈內每個住宅並沒有自己的電箱。而且整個大廈的電力供應只有２００安培。而每個住宅只有３０安培的電力。這樣的電力基本是不足夠和遠遠低於現在的標準。而且所有的電箱位於走廊通道的位置，並且暴露於公眾，這也是不能允許的。在現在的標準下，所有的總電箱和電表都要安排在一間有鎖匙開關的房間內。使電箱和電箱不能被一般人接觸或破壞。所以，這間大廈的電力供應需要加強到最４００安培電量，而每個大廈的住宅最少有６０安培電量的供應。此外，大部份的電線和電制是很殘舊和沒有地線的，電制數目也少得很，也需要更換和。所需的費用也是最少數萬元。見圖三，四。
- 由於這間大廈的地形關係，大廈後面的停車位置地形是傾斜向建築物的方向。下雨天的時候，雨天就會流向大廈的方向。由於日久失修，環繞大廈的雨水排水系統已經不能正常工作，所以雨水不斷流入土庫的暖氣爐和熱水缸的房間。更換排水系統的費用大家都知道不少。（圖五）
- 而安全方面，大廈的後面木材結構樓梯出現傾斜的現象，有些支撐的木材出現霉爛。為了安全和不會繼續傾斜，有部份的地方已經有木材加固（見圖六，七）。但這些加固只是暫時有些幫助，唯一解決的方法就是要重新建造這木樓梯。
- 而在暖爐房內，熱水缸的容量只是供應一間標準住宅房屋的使用。對一間有十多個單位的大廈是不足夠的。需要更換一個商業用的熱水缸。
- 有部份的暖氣管道所使用的保暖材料，發現是包含有石綿（asbestos）的成份。見圖 這些石綿的保暖材料是有有機會引致肺癌。最好要雇用專業人仕移走。見圖八