全國驗屋師的統一認証 (National Certificate Holder)


大家有沒有試過找驗屋師時,不知道怎樣找到一個好的驗屋師。在報紙上,每個驗屋師都稱自已為註冊或是有牌照的驗屋師。有些說自已是屬於A學會會員,有些說自已是B學會會員。真是眼花瞭亂,不知怎樣去區別那個才是真是 “有料” 之人?

筆者在溫哥華從事驗屋行業,見到不少使人不如可笑或可嬲的驗屋師。例如最近在西區筆者為一個屋主檢查自已的房屋 (這房屋的屋齡約十多年)。因為這房屋正在市場出售,而且有買家有興趣出價。但驗屋師的報告不單止將買賣終止,而且讓屋主擔心不而。因為驗屋師檢查完後,聲稱這房屋是 “危樓” !房屋地基是已經向兩旁傾斜。最少要花五萬元以上去維修。而且維修後亦不知會再有問題。他的理由只是看到廚房地面地磚上有一條裂縫。買家聽完他的報告後當然不會買這房屋。
但屋主就感到很奇怪,而且不認同這種說法。所以聘請筆者去再檢查。經過我檢查後,並沒有証據表示這房屋有傾斜的跡象,地基石矢也沒有明顯的的裂縫。以我的報告來說,這房屋的結構並沒有問題!

據筆者知道,本地某些驗屋師為了多做生意,往往誇大房屋的問題。如果買賣告吹,客人就會在下次買樓時就會再聘請他。這樣生意就可以更多。當然這是違反了公平和公正的驗屋的道德標準守則。

由於驗屋這行業仍沒有監管,很多人濫竽充數。所以現在加拿大正推行一個全國驗屋師的統一認証計劃 (National Certificate Holder) 。目的就是就是統一全國驗屋師的資格,使客人知道驗屋師如果有這個認証資格,就是信心的保証!

怎樣才能取得這個認証資格?全國任何一個驗屋師都可以參加這個認証考試。考試是分成兩部份:
第一部份就是參加驗屋師要在兩個小時內檢查一間指定的房屋,然後在48小時內提出一份書面報告。報告要說明房屋的主要問題要修補或更換。如果這些問題不能找出來,當然就不能合格。

如果能通過這一關,就可以進入另一階段的考試。這部份就是口試,參加者要回答20 題房屋檢查和專業道德標準。合格的標準是要答對超過75%以上。

如果驗屋師能通過以上兩個考試,就可以得到一個全國驗屋師統一的認証的資格。

筆者剛好在上個月就經過這個考試而獲得這個認証資格。我亦希望其他驗屋師亦會在將來能參加並獲得這個認証資格。大家能在同一標準,公正公平地為客人服務,使到驗屋師成為一個被尊重的專業人仕。

 

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