最近有幾位讀者和客人來電，當買完房屋後，買房屋保險時，保險公司的問題，不知怎回答。我想在這裡和大家分享！
以筆者的經驗，保險公司要求確定房屋內是否有這幾項東西，才決定是否可以買房屋保險。
- 房屋的水喉是否仍有Galvanized steel pipe ，即是鍍鋅的水喉？什麼時候更換過？
- 電箱的供應箱 (Electrical Panel)是否用保險絲(Fuse)或自動跳制 (Breaker) ？而供應房屋的總電量是多少？ 60安培或100安培或以上？ 60安培的電量要加大到最少 100 安培！
- 使用那種電線？是否有鋁金屬的電線？或仍使用 Knob and tube 的電線系統？
- 房屋頂的壽命？因為有很多問題在20年前已經不能使用
- 房屋內的保暖材料是否有石綿 (Asbestos) 的成份？
首先是 Galvanized steel pipe只會在屋齡超過約50年的房屋才會見到。在20年的房屋建築時，這種水喉已不准許使用。保險絲(Fuse) 的電箱也是不會見到，因為20年前已使用自動跳制的電箱了。
而電線方面，Knob and tube 這種電線只會在超過 60年以上的很舊的房屋才會仍有。這種沒有地線的(ungrounded)電線當然是比現在接有地線的 (Grounded) 電線危險些。所以保險公司很重視房屋是否仍有類電線存在。
鋁金屬的電線的問題較為複雜。因為鋁線的導電能比銅線較差。而且又易氧化和較易折斷。所以引起火警的機會比銅線較大。所以現在的電線系統只能讓較大的電線，例如 30安培或以上的電線才能使用鋁線。一般的普通電線，如15和 20 安培的電線只可以使用銅線。
電箱的電量在現在的標準是最少有100安培。除了較舊的房屋 (約50年以上)或公寓大廈仍有使用60安培的電箱外，基本上很少會見到有60 安培的房屋。由於現在房屋使用的電器數量多，只有60安培的電量是不足夠一個家庭使用。所以保險公司會要求你的房屋最少有100 安培的電量。一般60 安培的電箱要加大到最少100 安培，否則不會買到保險。如果你家中土庫是有另一個廚房。100安培的電量是最少要求。而現在有些新建的房屋在土庫建造有兩個廚房。這樣，最少要有125 安培的電量。
而石綿是否存在？一般30年內的房屋應該不會存在。因為當年建的房屋已不允許使用有石綿含量的保暖和建築材料。如果在40年以上的房屋，有機會發現某些地方的材料，如保暖材料，包圍暖氣的管道的膠布等，都會含有石綿。