大家如果住在温哥華一段時候就會知道，一般十五年的房屋由於不太古老，如果保養適宜，應該是不會有大問題。但凡事都有例外，我們今天就分享這個例外。

幾天前筆者就檢查一間十五年樓齡的房屋。由於內外的牆身近期都有油漆，所以給人第一個印象是相當不錯。我起初的估計可能只約用三小時左右就可檢查完成。但是最後要花約五個小時才能完成。原因為什麼？因為有太多的問題被發現。

首先是外牆和屋頂，外牆雖然是新油漆，室的但是窗門露出了問題。因為在窗邊的木條很多己有些腐爛而且出現有明顯裂縫。這些裂縫在下雨天雨水就會滲入牆內。經過長期的入水，就會造成很大的損害 (圖一)。另外，當我檢查屋頂時(如果天氣良好，可以爬上屋頂從頂觀察是檢查屋頂最直接的最好方法)，發現屋頂後面的一部分是平屋頂，但曾經有大量修補的跡象。這表示這曾經發生過漏水。而屋頂下的浴室雖然被人在天花板和牆身最近油漆過，但在窗的角落也露出曾漏過水的跡象。所以這平屋頂需要更換。

而室內方面，水壓就出現問題。當我開動一浴室的水喉時，另一浴室的花洒淋浴(shower)就完全沒有水供應。而熱水方面更加有問題。由於熱水與暖氣系統相連在一起，而暖氣系統在檢查時己不能工作。所以暫時沒有暖氣和熱水供應，要等待專業技師修理後才能測試。

而在檢查時，在房屋不同的地方更發現有木工蟻 (Carpenter Ants)活動跡象。在閣樓(Attic)內也發現有黃蜂巢 (Bee Hive)。這都是要聘請防虫公司去根治這些不速之客。

在土庫近前面地基地位，發現有滲水入屋的跡象。我推測是由於屋前行人道是向屋傾斜造成。(見圖) 。

其他更有很多小毛病，例如很多門不能正常開関，自動灑水系統不工作等等。更多不勝數。